Настройки
Белоярский район
Ханты-Мансийский автономный округ-ЮграОфициальный сайт
органов местного самоуправления
Росреестр
Полное наименование:
Белоярский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому АО - Югре
Краткое наименование: Белоярский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре
Адрес: 628162, Ханты-Мансийский АО-Югра, г.Белоярский, ул.Центральная, д.11, 3 этаж
Телефоны: 8 (34670) 24644, 2-48-51
Руководитель: Начачальник отдела, Куконос Вера Михайловна
E-mail: beloyarsky@86rosreestr.ru
Сайт учредителя: http://rosreestr.ru
Учредитель: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
Краткое наименование: Белоярский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре
Адрес: 628162, Ханты-Мансийский АО-Югра, г.Белоярский, ул.Центральная, д.11, 3 этаж
Телефоны: 8 (34670) 24644, 2-48-51
Руководитель: Начачальник отдела, Куконос Вера Михайловна
E-mail: beloyarsky@86rosreestr.ru
Сайт учредителя: http://rosreestr.ru
Учредитель: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
24.03.2022
Рубрика "Вопрос-ответ"
Вопрос:Планируем купить земельный участок. О каких нарушениях земельного законодательства нужно знать, чтобы их избежать?
Ответ:
К самым распространенным нарушениям земельного законодательства относятся:
- самовольное занятие земельного участка (так называемые самозахваты) (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях);
- нецелевое использование земель, то есть использование участка не в соответствии с установленным для него целевым назначением и (или) видом разрешенного использования(часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях);
- неиспользование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, то есть если такие земельные участки не используется в течение установленного законодательством срока, поскольку заброшенные участки могут создавать угрозу стихийных свалок, зарастания сорной травой и пожаров, что приводит к негативным последствиям для собственников соседних участков(часть 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Статьей 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, установлено, что при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Для того чтобы избежать нарушений и, соответственно, наказаний в области земельного законодательства, всем землепользователям рекомендуется:
1. Проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. Такими документами являются договоры купли-продажи, дарения, мены и иные случаи, предусмотренные законодательством.
2. Проверить наличие регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а также убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе.
4. Осуществлять на участке деятельность в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования.
Рекомендуется при приобретении земельного участка обратить внимание на соблюдение обязательных требований, установленных вышеназванными нормативными правовыми актами, а также на соблюдение требований, содержащихся в разрешительных документах.