Настройки
Белоярский район
Ханты-Мансийский автономный округ-ЮграОфициальный сайт
органов местного самоуправления
Росреестр
Полное наименование:
Белоярский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому АО - Югре
Краткое наименование: Белоярский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре
Адрес: 628162, Ханты-Мансийский АО-Югра, г.Белоярский, ул.Центральная, д.11, 3 этаж
Телефоны: 8 (34670) 24644, 2-48-51
Руководитель: Начачальник отдела, Куконос Вера Михайловна
E-mail: beloyarsky@86rosreestr.ru
Сайт учредителя: http://rosreestr.ru
Учредитель: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
Краткое наименование: Белоярский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре
Адрес: 628162, Ханты-Мансийский АО-Югра, г.Белоярский, ул.Центральная, д.11, 3 этаж
Телефоны: 8 (34670) 24644, 2-48-51
Руководитель: Начачальник отдела, Куконос Вера Михайловна
E-mail: beloyarsky@86rosreestr.ru
Сайт учредителя: http://rosreestr.ru
Учредитель: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
26.05.2022
Рубрика "Вопрос-ответ"
Вопрос:Как объединить два смежных земельных участка, принадлежащих одному лицу на праве собственности?
Ответ:
В первую очередь необходимо убедиться, что земельные участки относятся к одной категории земель и имеют одинаковый вид разрешенного использования. Данная информация указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав, выданном до 15.07.2016, либо выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (до 01.01.2017 – ЕГРП), удостоверяющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (часть 7 статьи 21Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; часть 7 статьи 62Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Если участки относятся к одной категории и имеют один вид разрешенного использования, обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания объединяемых земельных участков. Для проведения межевания нужно получить акт согласования местоположения границ земельного участка с соседями, которые должны быть надлежащим образом извещены о проведении такого согласования (часть 10 статьи 39Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и составит межевой план (статья 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженерабез доверенности представить подготовленный межевой план в орган регистрации прав (пункт 1 часть 2.1 статьи 36 Закона N 221-ФЗ).
Если собственник решит самостоятельно представить в Росреестрзаявление и необходимые документы, то это можно сделать одним из следующих способов:
- лично в ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости);
- при выездном приеме согласно перечню подразделений органа регистрации прав, опубликованному на официальном сайте;
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении согласно перечню подразделений, размещенному на сайте Росреестра (в этом случае подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально, доверенность представителя нотариально удостоверена, а также приложены копии документов, удостоверяющих личность;
- в форме электронных документов с использованием сети Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
При объединении земельных участков у собственника исходных участков возникает право собственности на образуемый земельный участок.
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.