Настройки
Белоярский район
Ханты-Мансийский автономный округ-ЮграОфициальный сайт
органов местного самоуправления
Росреестр
Полное наименование:
Белоярский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому АО - Югре
Краткое наименование: Белоярский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре
Адрес: 628162, Ханты-Мансийский АО-Югра, г.Белоярский, ул.Центральная, д.11, 3 этаж
Телефоны: 8 (34670) 24644, 2-48-51
Руководитель: Начачальник отдела, Куконос Вера Михайловна
E-mail: beloyarsky@86rosreestr.ru
Сайт учредителя: http://rosreestr.ru
Учредитель: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
Краткое наименование: Белоярский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре
Адрес: 628162, Ханты-Мансийский АО-Югра, г.Белоярский, ул.Центральная, д.11, 3 этаж
Телефоны: 8 (34670) 24644, 2-48-51
Руководитель: Начачальник отдела, Куконос Вера Михайловна
E-mail: beloyarsky@86rosreestr.ru
Сайт учредителя: http://rosreestr.ru
Учредитель: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
28.04.2023
Рубрика "Вопрос-ответ"
Вопрос:Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на садовый дом?
Ответ:
Садовый дом представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Получение разрешений на строительство и на ввод садового дома в эксплуатацию не требуется.
Собственник вправе направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о начале и об окончании строительства садового дома. При этом до 01.03.2031 допускается регистрация прав на садовый дом, соответствующий установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, без указанного уведомления.
Для государственного кадастрового учета садового дома необходим технический план. Он готовится кадастровым инженером и содержит сведения о садовом доме. Чтобы подготовить технический план представьте кадастровому инженеру следующие документы:
- уведомление застройщика о планируемом строительстве садового дома (при наличии);
- уведомление о соответствии садового дома предельным параметрам разрешенного строительства и допустимости размещения садового дома на земельном участке (при наличии);
- декларацию, составленную и заверенную правообладателем (представителем правообладателя) земельного участка, на котором находится завершенный строительством объект недвижимости. Вы можете составить декларацию самостоятельно или обратиться за помощью к кадастровому инженеру. При этом ответственность за достоверность указанных в декларации сведений несет правообладатель земельного участка.
Договором подряда на выполнение кадастровых работ кадастровому инженеру может быть предоставлено право без доверенности представлять технический план в орган регистрации прав. В случае если договором подряда не предоставлено право без доверенности представлять технический план в орган регистрации прав, то заявление и документы вы можете направить самостоятельно одним из следующих способов:
- непосредственно (лично либо через представителя по доверенности) в ППК "Роскадастр" или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, размещенному на сайтах Росреестра и ППК "Роскадастр";
- при выездном приеме;
- в электронной форме, в частности посредством официального сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).
Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права представляется в форме документа на бумажном носителе, технический план прилагается к нему на электронном носителе информации (например, оптический компакт-диск или USB-накопитель).
Заявление и документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, а технический план подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил.
За регистрацию права собственности на садовый дом необходимо уплатить госпошлину. Госпошлина за регистрацию права собственности на садовый дом уплачивается в размере 350 рублей.
Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предназначенном для садоводства, не должен превышать трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и пяти рабочих дней, если документы представлены через МФЦ.